Zahlen, Daten, Fakten
Finanzielles (Stand Dezember 2019)
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Frei Finanziert |
Gefördert |
Gefördert |
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| Genossenschaftsanteile | 950,00 €/m² |
350,00 €/m² |
650,00 €/m² |
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Pflichtanteile |
1000,00 € |
1000,00 € |
1000,00 € |
| Eintrittsgeld | 25,00 € | 25,00 € | 25,00 € |
| Nutzungsentgeld | 10,50 €/m² | 6,20 €/m² | 7,00 €/m² |
Die Zahlen beziehen sich auf auf die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen.
Ob Sie eine geförderte Wohnung beziehen können, hängt von Ihrem Einkommen ab (siehe Homepage der Stadt Ratingen). Weitere Informationen
zur Finanzierung des Projektes finden Sie unter Finanzierung. Die
Genossenschaftsanteile werden während der Planungsphase nach Fortschritt abgerufen, das heisst man zahlt nicht alles auf einmal sondern nach dem Fortschritt des Projekts. Die letzte Zahlung
erfolgt bei Kauf des Grundstückes.
Hier zwei Beispiele für die zu erwartende Belastung (Stand Dezember 2020):
Wohnungsgröße 60 m²
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Genossenschaftsanteil insgesamt (frei finanziert) 60 m² X 950 €/m² |
57.000 € |
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Genossenschaftsanteil insgesamt (WBS A): 60 m² X 350 €/m² |
21.000 € |
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Genossenschaftsanteil insgesamt (WBS B): 60 m² X 650 €/m² |
39.000 € |
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Davon sind nach jetziger Berechnung fällig bei Eintritt (frei finanziert) 60 m² X 300 €/m² zuzüglich 1.025 € Pflichtanteile und Eintrittsgeld |
19.025 € |
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Davon sind nach jetziger Berechnung fällig bei Eintritt (WBS A) 60 m² X 100 €/m² zuzüglich 1.025 € Pflichtanteile und Eintrittsgeld |
7,025 € |
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Davon sind nach jetziger Berechnung fällig bei Eintritt (WBS B) 60 m² X 200 €/m² zuzüglich 1.025 € Pflichtanteile und Eintrittsgeld |
13.025 € |
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Monatliches Nutzungsentgeld (frei finanziert) 60 m² X 10,50 €/m² |
630 € |
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Monatliches Nutzungsentgeld (WBS A) 60 m² X 6,20 €/m² |
372 € |
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Monatliches Nutzungsentgeld (WBS B) 60 m² X 7,00 €/m² |
420 € |
Wohnungsgröße 100 m²
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Genossenschaftsanteil insgesamt (frei finanziert) 100 m² X 950 €/m² |
95.000 € |
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Genossenschaftsanteil insgesamt (WBS A) 100 m² X 350 €/m² |
35.000 € |
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Genossenschaftsanteil insgesamt (WBS B): 100 m² X 650 €/m² |
65.000 € |
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Davon sind nach jetziger Berechnung fällig bei Eintritt (frei finanziert) 100 m² X 300 €/m² zuzüglich 1.025 € Pflichtanteile und Eintrittsgeld |
31.025 € |
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Davon sind nach jetziger Berechnung fällig bei Eintritt (WBS A) 100 m² X 100 €/m² zuzüglich 1.025 € Pflichtanteile und Eintrittsgeld |
11,025 € |
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Davon sind nach jetziger Berechnung fällig bei Eintritt (WBS B) 100 m² X 200 €/m² zuzüglich 1.025 € Pflichtanteile und Eintrittsgeld |
21.025 € |
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Monatliches Nutzungsentgeld (frei finanziert) 100 m² X 10,50 €/m² |
1050 € |
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Monatliches Nutzungsentgeld (WBS A) 100 m² X 6,20 €/m² |
620 € |
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Monatliches Nutzungsentgeld (WBS B) 100 m² X 7,00 €/m² |
700 € |
Projektdaten (Stand Dezember 2019)
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Grundstücksgröße: |
ca. 4.020 m² |
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Anzahl Wohnungen nach Größe ... |
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- 46 m² bis 59 m² / (davon WBS) |
10 WE / (7 WE) |
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- 60 m² bis 79 m² / (davon WBS) |
6 WE / (2 WE) |
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- 80 m² bis 99 m² / (davon WBS) |
11 WE / (1 WE) |
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- 100 m² bis 120 m² / (davon WBS) |
13 WE / (1 WE) |
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- größer als 120 / (davon WBS) |
4 WE / (- WE) |
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Anzahl Wohnungen insgesamt |
44 WE |
| zusätzlich Gästewohnung mit 44,7 m² |
1 WE |
| zusätzlich Gemeinschaftsraum mit 70,56 m² | 1 WE |
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Ausstattung der Wohnungen mit ... |
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Wohnungen mit Terrasse und Privatgarten |
12 WE |
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- davon Maisonette Wohnungen |
5 WE |
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alle anderen Wohnungen erhalten eine Loggia |
27 WE |
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Kellerfläche pro Wohnung |
6 m² |
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Ausstattung des Gesamtprojekts mit ... |
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Aufzüge für barrierefreien Zugang zu den Wohnungen |
4 |
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Zwei zugänglichen Dachterrassen für die Bewohner |
ca. 400 m² |
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Öffentlicher Begegnungsraum / Freiraum / |
ca. 2.400 m² |
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Fahrradstellplätze in Abstellanlagen und vor Haustüren |
115 |
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Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage |
44 |
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Planung für Car-Sharing / Lastenräder / Mieterticket |
Kooperationen
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Projektförderung |
Bauministerium des Landes NRW |
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Projektsteuerung / Moderation |
Birgitt Pohlmann, Dortmund |
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Finanzberatung / Genossenschaftsrecht |
Wolfgang Kiele, Dortmund |
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Architektur / Städtebau |
office03, Köln |
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Freiraumplanung |
Hypo Verhagen, Lohne |
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Technische Gebäudplanung |
elteg GmbH, Hilden |
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Tragwerksplanung |
ahw Ingenieure GmbH, Münster |
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Brandschutzplanung |
GB-Brandschutz, Leverkusen |
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Grundstückvermessung |
Ingenieurbüro Dr. Brauer - Glanz, Ratingen |
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Fernwärme Versorgung |
Stadtwerke Ratingen |
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Bilanz / Wirtschaftsprüfung |
MIZ, Ratingen |
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Geschäftskonto |
GLS-Bank, Bochum |
Angestrebte Bewohnerverteilung
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Bewohner mit Kindern |
33 % |
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Bewohner mit Unterstützungsbedarf |
4 % |
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Bewohner unter 55 Jahren*) |
23 % |
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Bewohner über 55 Jahren*) |
40 % |
*) Alter im Jahr 2022